İzmir'in Çiğli ilçesinde bulunan bir mesken icradan satışa çıkıyor. Mesken için istenen bedel 2 milyon 950 bin TL olarak açıklandı.
Karşıyaka 4. İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/444 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyasında mevcut 08.05.2024 sorgu tarihli tapu kaydına göre Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 22254 ada, 73 Parsel, 251,23m² miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmazda A Blok, 2. katında yer alan, 77/574 arsa paylı “Depolu Dubleks Mesken” vasıflı 4 no’lu Bağımsız Bölümün 1/1 (TAM) Hissesi 10/07/2023 tarih, 12300 yevmiye numarası ile borçlu adına kayıtlıdır.
Bölge Konut amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından konut amaçlı
kullanılan, bitişik nizamda inşa edilmiş 2-4 katlı binalar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz Bölge Hastanesi Tramvay Durağına 240m, Selim İdiz İlkokuluna 280m, Ata Sanayi İzban İstasyonu 300m Çiğli Eğ. Arş. Hastanesine 380m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında Ayrık nizamda inşa edilmiş, zemin kat+2
normal kat + çatı katlı 2 bloktan (A Blok -B Blok) oluşan yapı grubu bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesi vaziyet planı ve numarataj krokisine göre konu taşınmazın bulunduğu A Blok parselin 8766 Sokağa balkan cephesinde yer almaktadır. Numarataj krokisine göre; Zemin ve 1. Katta birer adet daire, 2. Katta çatı katında piyesleri olan 2 adet daire olmak üzere A Blokta toplam 4 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi zemin katta ve 8766 Sokağa bakan cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı camlı, demir kapıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş, 11.09.2020 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki Mimari Projesi bulunduğu görülmüştür. Belediye dosyasında Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanmamıştır. Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 4 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %6 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı Mimari Projesi ve Numarataj Krokisine göre tespite konu A Blok 4 nolu bağımsız bölüm 2. Katta ve 8766 Sokaktan bakış istikametine göre binanın giriş kapısının izdüşümünde konumlanmaktadır. Onaylı projesine göre konu taşınmazın 2. kattaki bölümü; salon, açık mutfak, oda, banyo ve iç merdiven; çatı katındaki bölümü 3 adet depo, hol ve iç merdiven hacimlerinden oluşmak üzere ortak alanlar hariç toplam net 76m2, brüt 84m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Yeni Mahalle 8776 Sokak İbrahim Zekiye Genç Apartmanı, No:5 Kat:2 D:4 Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 251,23 m2
Arsa Payı : 77/574
İmar Durumu :Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada 22254 ada, 73 Parselin; “26.04.2023 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Ova Kesimi Revizyon Uygulama İmar planında Bitişik Nizam, 3 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kaldığı, Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı” bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 11:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 11:36
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/04/2025 - 11:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/04/2025 - 11:36
14/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
