Çeşme Aya Yorgi Koyu’nun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından imar planları yapılıp, planların ikinci kez askıya çıkmasına çevre dernekleri, meslek odaları ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden (İzBB) dava hamlesi geldi. Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler ile Şehir Plancıları Odası İzmir Şube Yönetimi, planlarla ilgili ‘rant’ eleştirisinde bulundu.
Çivi çakılması bile yasaktı
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Güler, Çeşme’nin turizmle gelişmesi için buraya asla dokunulmaması gerektiğini kaydederek şunları söyledi: “İmar planları geçtiğimiz yılın ekim ayında askıya çıktı ve kesinleşti. Halbuki bu alan hem doğal sit hem de arkeolojik sit alanıdır. Buraya çivi çakılması bile yasaktı. Buranın imara açılmasıyla arsa değerlerinin metrekaresi ortalama 5 bin dolara ulaştı. İmara çıkan yerin toplam değeri 1-1 buçuk milyar dolara ulaştı. İmar planları askıdan indi, Çeşme Çevre Derneği olarak hemen 2 dava açtık, ŞPO bir dava açtı, davalar sürerken Emlak Konut İdaresi, bizim de anlam veremediğimiz bir “Kar ortaklığı” terimiyle bu 405 dönüm arazinin 47 dönümünün ihalesini yapacak. Devlet burayı satmıyor, satması için birilerine veriyor. Önümüzde garip bir ihale dosyası var ve İstanbul’da gerçekleştirilecek. İhale edilecek yerin değeri 235 milyon dolar ediyor. Burada konutlar, rezidanslar yapılacak. Aya Yorgi Times dergisi tarafından, ‘dünyada görülmesi gereken 20 yerden biri’ olarak seçilmişti, Çeşme’yi Çeşme yapan da Aya Yorgi’dir. Çeşme’nin turizmle gelişmesi açısından kesinlikle dokunulmaması gereken bir yerdir burası.”
Ucuza arsa topladılar
Alanın geçmiş dönemde imara açılacağını bilen kişilerin burada ucuza arsa topladığını ifade eden Güler, “Aslında bu süreç 2022’de başladı. Aya Yorgi’nin 372 dönümünü imara açmak için Bakanlık çalışma yapmış. Ne yazık ki Çeşme Belediyesi’nin o zamanki yönetimi buna onay vermiş. Bu arada tabi buranın imara açılacağını bilen bazı kişiler buranın 70 dönümünü satın almış. Toplam 372 dönümün bir kısmını, metrekaresi 300-500 dolara satın almışlar. Çeşme Belediyesi buraya dava açtı, mahkemeyi de kazandı ama sonradan bir üst mahkeme kararı iptal etti” dedi.
Adrese teslim ihale
Emlak Konut İdaresi’nin alandaki 47 dönüm yer için çıktığı ihalenin, ‘adrese teslim’ olduğunu iddia eden Güler, “Bakın burada kanalizasyon yok, su yok. Şu anda Kutlu Aktaş Barajı’ndaki su miktarı yüzde 22. Suyu olmayan kanalizasyonu olmayan ve denizi kirleteceği net olan bir yerin imara açılması, bir de alelacele ne olduğu tam anlaşılmayan bir ihale çerçevesinde, ‘adrese teslim’ şekilde verilmesi yanlıştır. İhale dosyasını okuyun, bu ihaleye Türkiye’de 3-5 firma girebilir. Böyle bir peşkeşin ortasındayız” dedi.
Rant artışı planı
ŞPO İzmir Şubesi’nden Aya Yorgi Koyu planlarına dair yapılan açıklamada ise, asıl planın bölgede rant artışı olduğu vurgulanarak, “Alanın arazi kullanım kararı “Bölge Parkı” iken sosyal donatı alanlarını azaltıcı nitelikte olması, rant artışına yönelik bir plan olması ve mahkeme kararlarına rağmen aynı içerikteki planların yeniden onaylanması birçok açıdan sorunludur. Ancak kamu mülklerinin elden çıkarılması, merkezi idare ve yerel yönetimlerin hiç tereddüt etmeden yaptığı işlemler haline geldi. Kentlerimizde kamu hizmetinin sağlanacağı kamu mülkü neredeyse kalmayacak. Söz konusu plan, koruma statüsü de gözetilerek üst ölçekli planların nüfus öngörüsü ile kentin yeşil alan ihtiyacına yönelik Bölge Parkı olarak planlanmış alanın rantını artırma amacıyla yapılaşmasının önünü açan bir içerik taşımaktadır. Kaldı ki, 27 Şubat’ta yapılacak olan Emlak Konut satışlarında burada yer alan mülklerin de satışa konu edildiğini ve planın asıl hedefinin rant artışı olduğunu açıkça görüyoruz” ifadelerine yer verildi.
