Türkiye gayrimenkul piyasasında 2024 yılına hızlı bir giriş yaptı. Ocak ve şubat aylarında toplam 471 bin 694 gayrimenkul satıldı, bu rakam gayrimenkul satışlarında tarihi bir rekoru temsil ediyor. Satışlardaki artış, özellikle konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlar gibi tüm gayrimenkul türlerinde yaşandı.
Gayrimenkulde tüm zamanların rekoru: İki ayda 472 bin adet satıldı
Ocak ayında 238 bin 938 gayrimenkul satıldı ve bu, 2024’ün aynı dönemine göre %20,2’lik bir artışı işaret etti. Şubat ayında ise satışlar %7 artarak 232 bin 756’ya ulaştı. Ocak ve şubat aylarının birleşiminden doğan toplam rakam 471 bin 694 olarak kaydedildi. Bu, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat dönemi satış adedi olma özelliğini taşıyor. Geçen yılın aynı dönemine bakıldığında ise satışlar %13,2 oranında artış gösterdi.
Özellikle konut sektörü, fiyatların reel olarak düşmesi ve amortisman sürelerinin kısalmasıyla dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren artan talebin, 2024 yılı başında da devam ettiğini belirtiyor. Yatırımcılar, altın, döviz ve KKM gibi alanlardaki kazançlarını gayrimenkul sektörüne yönlendirmeyi tercih ederken, faiz indirimlerinin beklentisiyle vatandaşlar da gayrimenkul alımlarını hızlandırmış durumda.
Tapu gelirlerinde rekor artış
Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat dönemi boyunca tapu dairelerinde 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerden yaklaşık 472 binini satışlar oluşturdu. Tapu gelirleri %73,3 oranında artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi. Bu, gayrimenkul satışlarının sadece sayısal anlamda değil, ekonomik anlamda da büyük bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor.
