İzmir Buca'da 2+1 bir ev 600 bin TL'den satışa çıkıyor. İcradan satışa çıkan evle ilgili İcra dairesinden yapılan bildiride şu ayrıntılar verildi:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;İZMİR İLİ BUCA İLÇESİ KIZILÇULLU MAH 430 ADA 38 PARSEL 3 KATLI KARGİR BİNA KAT 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM 3 MESKEN NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZDIR.
İMAR DURUMU ; T.C. Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik İşleri Müdürlüğünün 28/04/2021 tarihli yazısına göre ; parsel ; 1/1000 Uygulama İmar Planında Blok Nizam dört Katlı ( BL-4 ) yapılanma koşullu konut alanında kalmaktadır.
YAPI RUHSATI ; 15/06/1979 tarihli, 1002 Dosya Nolu Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ; 21/12/1980 tarih , 1002 Dosya Nolu Yapı Kullanım
İzin Belgesi mevcuttur.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALIP- KALMADIĞI ; İlgili Belediyesinden gelen evraklara göre ;Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı belirtilmiştir.
GAYRIMENKULUN GENEL ÖZELİKLERİ : Taşınmazın bulunduğu apartman 451 Sokağa cephelidir. Kapı nosu : 15 dır. Bitişik Nizam konumundadır. Bina Girişi zemin
kattandır. Zemin Kat + 2 kat toplam 3 kattır. Zemin Katta daire vardır. Her katta 1 daire olmak üzere toplam 3 dairedir. Betonarme Karkastır. Yapı Sınıf 3A dır. Yapı Kullanım Belgesi Tarihi ; 21/12/1980 dir. Bina 42 yaşında olup ; Betonarme Yapılar içinde Yıpranma Payı % 40 dur. Binada doğalgaz vardır. Binada asansör yoktur. Binada engelli rampası yoktur.
MESKEN'İN ÖZELLİKLERİ: Bina girişine göre taşınmaz 2nci Kat 3 nolu dairedir. Daire bina girişine göre; giriş cephesine ve arka cepheye bakmaktadır. Merdiven çıkış yönüne göre; sahanlıkta sol köşe konumundadır. Bürüt; 109,00 m2, Net ; 78,00 m2 dir. Daire ; 2+1 dir. Giriş Holü, Salon+Misafir, Mutfak, 2 oda, banyo ve öne ve arkaya bakan toplam 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon+Misafir , ve bu mekanlardan çıkılan balkon giriş cephesine, Mutfak,2 oda ve odadan çıkılan balkon arka
cepheye bakmaktadır. Onaylı Mimari projesinde banyo içinde ayrı bir girişi olan wc mekanı çizilmesine rağmen mevcutta banyo içine dahil edilmiştir.
Daire de elektrik, su ve mevcuttur. Dış pencereler pvc dir. Daire giriş kapıs ahşap kapıdır. Oda kapıları yağlı boya serenli ahşap kapıdır. Salon+Misafir, Giriş holü, Mutfak ve balkon yer döşemesi karo malzemedir. Yatak odaları yer döşemesi rabıtadır. Banyo yer döşemesi karo dur. Banyo duvarları fayans kaplıdır. Daire tavan ve duvar kaplaması alçı üzeri boyadır. Mutfak dolapları gövdesi suntalam dir. Kapakları yağlı boya suntalam malzeme kapaktır. Mutfak tezgahı beton tezgah üzeri mermerdir. Banko arası dekoratif fayans ile kaplıdır. Evyesi tek göz krom evyedir. Banyo da yarım ayak lavabo vardır.
Seramik set den duş bölümü ayrılmış ,üzerinde beyaz alüminyum profil içi mika cam duşakabin vardır. Banyo tavanının su alması sebebi sonucunda küflenme ve kabarma tespit edilmiştir.
KONUM ; Taşınmaz Menderes caddesine,Homeros bulvarına,Cengiz Topel ortaokuluna,Yeniyol camisine,Belediye olimpik yüzme havuzuna,24 nolu aile sağlığı
merkezine,ibb zübeyde hanım huzurevine,Gürçeşme anadolu lisesine,Rüştü Ünsal polis meslek yüksekokuluna yakın uzaklıktadır.. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İlan için birinci satış günü 20 Eylül 2023 olarak açıklandı.
