İzmir'in Çiğli ilçesinde bulunan bir daire icradan satışa çıkıyor. Dubleks daire için istenen bedel ise 2 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.
İzmir Çiğli'de icradan satılık daire
Karşıyaka 1. İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/192 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 No'lu taşınmazın özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BALATÇIK Mahalle/Köy, 22434 Ada, 3 Parsel, 1 +ÇATI 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarına göre İzmir İli ,Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi, 22434 ada 3 parselin bitişik nizam iki kat (B-2) gabarili konut adasına isabet ettiği anlaşılmıştır. Yukarıda adresi, tapu kaydı ,imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen taşınmaz keşif anında kapalı olup içerisine girilememiştir. Belediyesinde kayıtlı mimari projesi göre kıymet takdirine konu "4 nolu"çatı piyesi olan mesken (dubleks daire) bina girişine göre sağ ön daire konumundadır ve iki cephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın da cephe aldığı 8790/10 sokaktan da cephe almaktadır. Çiğli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarında mevcut olan onaylı mimari projesine göre 1.+çatı kat katı 4 no.lu çatı piyesi olan bağımsız bölüm? 1 salon (mutfaklı),1 oda, 1banyo, 1 hol, 1 çatı piyesi ve 1 balkondan oluşmaktadır. Ancak keşif anında yerinde yapılan gözlemsel incelemede ruhsat eki projelerine aykırı olarak çatı katının tam kata iblağ edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın birinci + çatı kattayer aldığı ve daire girişinde çelik kapı bulunduğu anlaşılmıştır. Belediyesinden gönderilen onaylı mimari projesine göre taşınmazın 1. katı ile çatı katı arasında doğrudan geçişi sağlayan döner merdiven bulunmaktadır. Meskende doğalgaz mevcuttur. 07.12.2020 tarihli numarataj krokisine göre binanın zemin ve 1. katlarında ikişerdaire bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi kayıtlarına göre yeni inşaat ruhsatının 30.04.2021 tarihli olduğu, yapı kullanma izin belgesinin ise 17.03.2022 tarihli olduğu tespit edilmiştir. Bina 2 yaşında olup betonarme yapılar için yıpranma payı %4 dür. Meskenin yasal brüt kullanım alanı 55,00 m2 ;yasal net kullanım alanı ise 42,90 m2?dir.Yapının sınıfı 3 grubu "A'" dır. Bina bodrum + zemin + 1 (çatı katlı) olmak üzere toplamda 3katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre binadaki toplam bağımsız bölüm sayısı 4 olup, onaylı projesine göre kapalı otopark yeri ayrılmıştır. Taşınmaz ticaret ve alışveriş merkezlerine, okul ve sağlık kuruluşlarına, cami, park ve yeşil alanlara yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup ; tercih edilen bir bölgede yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır., 168 m2 yüzölçümü, 40/168 arsa payı, Uğur Mumcu Mahallesi 8790/10 Sokak No 26 Kat 1 + Çatı Daire 4 Çiğli / İZMİR adresli
Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi 8790/10 Sokak No 26 Kat 1 + Çatı Daire 4 Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 168 m2
Arsa Payı : 40/168
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bitişik nizam iki kat (B-2) gabarili konut adasına isabet ettiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/04/2025 - 11:13
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/04/2025 - 11:13
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2025 - 11:13
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2025 - 11:13
28/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
