İzmir'in Karşıyaka ilçesinde bulunan bir mesken icradan satışa çıkıyor. Dubleks mesken için istenen bedel 4 milyon 200 bin TL olarak açıklandı.
Karşıyaka 3. İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/375 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 118 Cilt, 11609 Sayfa, 26939 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 379,72 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, Kat: 4+çatı, 22 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 2200/37972 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "DUBLEKS MESKEN" olan taşınmazın tam hissesi. Bilirkişi raporuna göre Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, Bitişik/Blok nizamda inşa edilmiş, 4-6 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Baş Pehlivan Kara Ali Caddesine 50m, Örnekköy İlkokluna 170m, Anadolu Caddesine 750m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 29.05.2024 tarihli yazı ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta 6 adet, 1.-2.-3.-4. Katların her birinde 4’er adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 22 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi 7418 Sokağa bakan cephede ve zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı ahşap görünümlü demir kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mermer kaplı olup duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Keşif tarihinde binanın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Dosyasında mevcut Numarataj Krokisine göre tespite konu 22 nolu bağımsız bölüm, 4+Çatı katta ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol ön köşesinde konumlanmaktadır. Dosyasında mevcut onaylı Kat Planına göre konu taşınmazın 4. Kattaki bölümü Salon, oda, hol+iç merdiven, mutfak, banyo ve balkon; çatı katındaki bölümü oda, banyo, hol+iç merdiven hacimlerinden oluşmak üzere ortak alanlar hariç toplam net 92m2, brüt 115m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, çatı katında ayrıca 13m2 teras alanı bulanmaktır. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 29.05.2024 tarihli yazısında “İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre brüt alanının 122 m², net alanının 88,20 m² olduğu…” denmektedir. Mahallen yapılan incelemede taşınmazın çatı katındaki bölümünün ortak alanlara doğru büyütülerek ilave bir adet oda (~10m2); ayrıca ~14m2 teras alanı oluşturulduğu tespit edilmiştir. Tespite konu taşınmaz mahallen 3+1 formunda net 101m2, brüt 125m2 kapalı ve 27m2 teras alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Tavan-duvar köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfakta granit tezgah ve mdflam dolaplar; banyolarda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Örnekköy Mahallesi, 7418 Sokak, Mutluköy Apartmanı, No:6, D:22 Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 379,72 m2 (Ana taşınmaz yüzölçüm)
İmar durumu:Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 29.05.2024 tarihli yazısına göre tespite konu 26939 ada, 1 parselin; “1768 Nolu parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlendiği, tamamına inşaata uygun, bitişik nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 - 11:18
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 11:18
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 - 11:18
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 - 11:1818/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
