Muğla’da bir kiracı, banka aracılığıyla yaptığı kira ödemesinde havale ücretini ödemeyince, ev sahibi eksik ödeme iddiasıyla mahkemeye başvurdu. Yargıtay, kira bedelindeki eksiklik nedeniyle kiracının tahliye edilmesine karar verdi.
Banka ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini elden ödemek üzere anlaşmışken sonradan ödeme yöntemini IBAN üzerinden yapmaya karar verdi. Ancak banka işlemi sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi, kiracıyı mahkemeye vererek tahliyesini talep etti.
İlk mahkeme, kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden bir yargılama yapılmasını istedi. Yeni yargılamada da kiracının tahliyesine karar verildi.
Yargıtay’dan kritik karar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğunu belirtti. Mahkeme, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin gerektiğini açıkladı.
Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini ifade etti. Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini gerekçe göstererek tahliye davası açabilir.
IBAN üzerinden kira öderken dikkat edilmesi gerekenler
Yargıtay’ın verdiği karar, banka üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarıdır. IBAN ile yapılan ödeme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır;
- Banka üzerinden yapılan her ödemede, özellikle havale ücreti gibi masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamalıdır.
- Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir. Bu tür durumlarda hukuki sorunlar yaşanabilir.
- Kiracının, kira bedelini tam ve zamanında ödemesi, olası hukuki sorunları engelleyecektir.
