Konut kredilerinde önemli bir gelişme yaşandı. Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, bankaların kampanyaları ve sosyal konut beklentisiyle birlikte konut kredisi faizleri 1.5 yıl sonra ilk kez yüzde 40'ın altına düştü.
Merkez Bankası’ndan edinilen verilere göre; 21 Şubat 2025 itibarıyla yıllık konut kredisi faizi yüzde 39.96 seviyesine gerileyerek, 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Bankalar da faiz oranlarında indirime giderek, konut kredilerinde daha avantajlı seçenekler sunmaya başladı.
Düşüş sürer mi?
Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararı, konut kredisi faizlerinin yönü açısından belirleyici olacak. Şu an için bankalar, faiz oranlarını yüzde 3.05 seviyelerinden 2.74’e kadar düşürmeye başladı. Faiz oranlarındaki bu düşüş, konut alıcılarının aylık ödemelerinde önemli bir fark yaratıyor. Özellikle 1 ve 2 milyon TL konut kredisi çeken kişiler için aylık taksitlerde belirgin bir azalma yaşandı.
1 milyon TL'lik kredi için güncel ödeme planı
Aşağıda 10 yıl (120 ay) vadeli 1 milyon TL konut kredisi çekenlerin aylık taksitleri ve toplam geri ödeme tutarları yer alıyor:
Faiz oranı yüzde 2.74: Aylık taksit: 28.512 TL, Toplam ödeme: 3.436.396 TL
Faiz oranı yüzde 2.75: Aylık taksit: 28.603 TL, Toplam ödeme: 3.460.124 TL
Faiz oranı yüzde 2.85: Aylık taksit: 29.512 TL, Toplam ödeme: 3.563.227 TL
Faiz oranı yüzde 2.88: Aylık taksit: 29.786 TL, Toplam ödeme: 3.606.293 TL
Faiz oranı yüzde 2.89: Aylık taksit: 29.878 TL, Toplam ödeme: 3.608.998 TL
2 milyon TL'lik kredi için güncel ödeme planı
10 yıl (120 ay) vadeli 2 milyon TL konut kredisi çekenler için güncel ödeme planı şöyle:
Faiz oranı yüzde 2.68: Aylık taksit: 55.941 TL, Toplam ödeme: 6.741.511 TL
Faiz oranı yüzde 2.74: Aylık taksit: 57.024 TL, Toplam ödeme: 6.842.792 TL
Faiz oranı yüzde 2.85: Aylık taksit: 59.025 TL, Toplam ödeme: 7.109.755 TL
Faiz oranı yüzde 2.91: Aylık taksit: 60.123 TL, Toplam ödeme: 7.251.699 TL
Konut kredisi almak mantıklı mı?
Konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi devam ederken, 6 Mart’ta açıklanacak Merkez Bankası faiz kararı ile kredilerde bir miktar düşüş görülebilir.
