2025 itibarıyla tüm kredi türlerinde faiz oranlarında düşüş eğilimi gözlemlenirken, özellikle konut kredilerinde alıcılar için cazip fırsatlar ortaya çıkmaya başladı. Özel bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2.68 seviyesine gerilerken, kamu bankalarında bu oran farklılık gösteriyor.
Konut kredisi kampanyası başladı: En düşük faiz oranları hangi bankada?
Bir kamu bankası, yeni evli çiftler için düşük faizli konut kredisi kampanyasını duyurdu. Kampanya kapsamında çiftler, yüzde 2.55 faiz oranıyla kredi kullanabilecek. Ayrıca, ödeme planlarını eşit taksitli, serbest ödeme veya 3 ay ödemesiz seçeneklerden biriyle belirleyebilecekler. Bir başka kamu bankası ise konut kredisi faiz oranını yüzde 2.59 olarak belirledi. Bu kredinin kullanımında evlilik şartı bulunmazken, genel kredi başvuruları için geçerli olacak.
Yeni evli çiftler için kredi şartları belli oldu
Yeni evli çiftlere özel konut kredisi kampanyasına başvurmak için belirlenen kriterler şu şekilde:
- Evliliğin üzerinden en fazla 3 yıl geçmiş olmalı.
- Tapu, eşlerden biri adına kayıtlı olmalı.
- Çiftlerden herhangi birinin üzerinde başka bir gayrimenkul bulunmamalı.
- Başvuru anında eşlerden biri 35 yaşını doldurmamış olmalı.
- Bu şartları sağlayan çiftler, 1 milyon TL’ye kadar kredi kullanabilecekler.
1 milyon TL konut kredisi için aylık ödeme tutarı
Yeni evlilere özel konut kredisi faiz oranlarıyla yapılan hesaplamalara göre:
- Yüzde 2.55 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi: 26.806 TL aylık ödeme
- Yüzde 2.59 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi: 27.163 TL aylık ödeme
Özel bankalar da kampanya başlatabilir mi?
Kamu bankalarının faiz oranlarını düşürmesi, özel bankaların da benzer adımlar atmasını gündeme getirebilir. Uzmanlar, rekabetin artmasıyla birlikte özel bankaların da konut kredisi faizlerinde indirime gidebileceğini öngörüyor.
Şu anda konut kredisi çekmek mantıklı mı?
Gayrimenkul uzmanları, faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerinin altına inme ihtimalini değerlendirirken, mevcut konut fiyatlarının ise makul seviyelerde olduğunu belirtiyor. Kiralardaki yükselişin satılık konut fiyatlarına tam olarak yansımadığı ifade edilirken, şu anda konut satın almanın uzun vadede avantaj sağlayabileceği belirtiliyor.
Önümüzdeki süreçte neler bekleniyor?
- Faiz oranlarının daha da düşmesi mümkün.
- Önceden çekilmiş kredilerin yapılandırılması gündeme gelebilir.
- Konut fiyatlarının yükselme ihtimali göz önünde bulundurulmalı.
