Türkiye’de konut satışları, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre önemli bir artış gösterdi. Şubat ayında, konut satışları yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818'e ulaştı. Peki, en fazla satış yapılan iller hangi sıralarda yer aldı? İzmir, bu sıralamada nereye yerleşti?
Konut satışları arttı
2025 yılı Şubat ayında Türkiye genelindeki konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,1 oranında bir artış gösterdi. 112 bin 818 olan toplam satış, özellikle büyük şehirlerdeki yoğun talebi gözler önüne seriyor. Konut satışlarının en fazla yapıldığı iller sırasıyla İstanbul (19 bin 347), Ankara (10 bin 791) ve İzmir (6 bin 899) olarak kaydedildi. Bu iller, Türkiye'nin önde gelen büyük şehirlerinden olan İstanbul ve Ankara'nın ardından, İzmir'in de konut satışında önemli bir yer tuttuğunu gösteriyor.
Ocak-Şubat dönemine bakıldığında ise konut satışlarında yüzde 29,1'lik bir artış görüldü. 2025 yılının ilk iki ayında 224 bin 991 konut satıldı. Bu artış, Türkiye genelinde konut piyasasında devam eden hareketliliği işaret ediyor. Özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerdeki yoğun talep, sektördeki bu artışı tetikleyen başlıca etkenler arasında.
İpotekli satışlar yükseldi
Şubat ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 90,1 artarak 16 bin 778'e ulaştı. Bu satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 14,9 olarak kaydedildi. Ocak-Şubat dönemi itibariyle ipotekli satışlarda yüzde 127,3'lük bir artış yaşandı. Bu durum, konut kredisi kullanımının arttığını ve piyasadaki talebin devam ettiğini gösteriyor.
Şubat ayında, ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,2 artarak 33 bin 784 oldu. İlk el konutların toplam konut satışlarındaki payı ise yüzde 29,9 oldu. İkinci el konut satışları ise 79 bin 34'e çıkarak yüzde 21’lik bir artış kaydetti. Bu artış, ikinci el konut piyasasında yaşanan canlılığı ve talebin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Yabancılara yönelik konut satışında düşüş yaşandı
Yabancılara yapılan konut satışları, Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,1 oranında azalarak bin 457'ye düştü. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 1,3'lük bir paya sahip oldu. Özellikle Rusya Federasyonu, İran ve Irak vatandaşları, Türkiye’de en çok konut satın alan yabancı grupları oluşturuyor. Ancak genel olarak yabancıya satışta yaşanan bu azalma, sektörün 2024’teki yüksek performansının ardından düşüş göstermesiyle dikkat çekiyor.
