İzmir'in Konak ilçesinde bulunan bir daire icradan satışa çıkıyor. 3+1 daire için istenen bedel ise 12 milyon TL olarak açıklandı.
İzmir 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/23 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Satışa Konu Taşınmaz : : İzmir İl, Konak İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 1123 Ada, 8 Parsel, a - Blok 23 Nolu Bağımsız Bölüm.
Taşınmaza ulaşım bölgenin bilinen lokasyonlarından biri olan İzmir Fuar Alanı Lozan Kapısı çıkışının batı kanadında yer alan Vasıf Çınar Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Merkezi konumda yer alan taşınmazlara ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Toplu ulaşım açısından ulaşım kolaylığı son derece iyi olan taşınmaz Pasaport Vapur İskelesi'ne takribi olarak 600 metre mesafede, Alsancak İzban İstasyonu'na takribi 1.5 km mesafede, Çankaya Metro Durağı'na ise 900 metre mesafedir.
Dairenin Özellikleri:Taşınmaz, 621,25m² yüzölçümlü 1123 ada 8 nolu parsel üzerindeki Erkaya Apartmanı içerisinde yer almaktadır. Konu parsel üzerinde ayrık nizamda yapılmış olan bina betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Zemin kat + 7 normal kat + çatı katı olmak üzere toplamında 9 katlı olan bina içerisinde, toplam 23 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çatı Kat 23 bağımsız bölüm nolu mesken satış konusudur. Dava konusu daire, projesine göre salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, koridor ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler alüminyum doğramadır. Doğalgaz merkezi pay ölçerli olarak mevcuttur. Tüm hacimlerinin zemini laminat döşelidir. Islak mahaller seramik kaplamalıdır. Mutfakta, banko altın dave üstünde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda, duşakabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Zeminde yapılan incelemede meskenin (kuzey-doğusundaki balkonu iç hacme dahil ederek) 92.36 m² kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait mimari projesinde dairenin güney kısmında yaklaşık 33.55 m² net kullanım alanlı balkonun bulunduğu görülmüştür. Buna göre balkonlar dahil edilmek üzere taşınmazın net 125.91 m² alanlı olduğu görülmüştür. Yapı kullanım izin belgesine göre 135 m² alana sahiptir. Zeminde yapılan incelemede daireye ait balkon alanları ile mimari projesinde teras (ortak alan) olarak ayrılmış kısımları ayıran herhangi bir duvar bulunmadığı görülmüştür. Mimari projesinde teras (ortak alan) olarak ayrılmış kısımlar yaklaşık 115,20 m²alanlıdır.Adresi :
Kültür Mahallesi, Vasıf Çınar Bulvarı, No: 17, A Blok Çatı Kat, Daire 23Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 115,20 m2
Arsa Payı : 3/116
İmar Durumu : Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 20.12.2024 tarih, E-
35598559-115.02.01-418916 Sayılı yazısına göre “24.01.1985 tarihinde onaylanan, 1/1000 ölçekli Alsancak İmar Planında; (A-8) Ayrık Nizam 8 kat yapılaşma koşullu "TM1" Ticaret Seçenekli Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca, Alsancak Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K) alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Kentsel Dönüşüm Alanında kalmamaktadır.” Şeklinde olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: "İlave katta olan 20 ila 23 nolu bağımsız bölümler kat irtifakı olarak 8061 ila 8067 sayfalarda tescillidir" beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2025 - 11:51
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2025 - 11:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2025 - 11:51
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 11:51
21/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
