İzmir'in Çeşme ilçesinde bulunan dubleks ev icradan satışa çıkıyor. Denize 200 metre mesafede olduğu öğrenilen ev için istenen bedel ise 3 milyon TL olarak açıklandı.
Konu ile ilgili Çeşme İcra Dairesi'nden şu açıklama yapıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/374 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Tespite konu taşınmaz, tapu kaydına göre İzmir İli, Çeşme İlçesi, Dalyan Mahallesi, Dalyan Mevkiinde bulunan 6237 ada 1 parsel numaralı 7.513 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz ada bazında konumlanmış olup Dalyan Mahallesi 4057 Sokak üzerinde konumlanmıştır. Bahçe duvarında Dalyan Çağdaş Sitesi yazılı levha bulunan taşınmaz üzerinde 12 adet yapı bloku vardır. Her blokta 2 adet bağımsız bölüm (dubleks mesken) bulunmakta olduğundan toplam 24 adet dubleks meskeni barındırmaktadır. Taşınmaz tapuda arsa vasfında kayıtlıdır. Kat irtifakı tesis edilmiş olup kat mülkiyeti işlemleri yapılmamıştır. Dalyan Çağdaş Sitesindeki yapıların genellikle bakım ve onarıma ihtiyacı olduğu görülmüştür.
Yapılar yaklaşık 30 yıllıktır. Site denize yaklaşık 200 m mesafede yer almaktadır. Dalyan merkezine yaklaşık 1,7 Km, Çeşme İlçe Merkezine ise yaklaşık 5 Km mesafededir.
Dalyan Marina 4128 Sokaktan 4111 Sokaka devam ederek ulaşılmaktadır. Turistik bölgede denize yakın olması olumlu, il ve ilçe merkezine uzak olması, yapıların eski olması olumsuz özelliklerindendir. Taşınmazların projesine göre zemin katve 1.kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Zemin kattta antre, salon, kapalı mutfak, banyo-w.c. ve teras, 1.katta ise 3 oda,1 banyo ve balkon alanları bulunmaktadır. Çatıda oluşturulan alanla birlikte dubleks mesken yaklaşık 135 m2 brüt 120 m2 net kapalı alana sahiptir. Tespitler Bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi : Dalyan Mah. 4057 Sokak Dalyan Çağdaş Sitesi A Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 135 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Dalyan Mahallesi 6237 ada 1 parsel numaralı taşınmaz; 28.08.1996 gün ve 6344 sayılı karar gereği III. Derece arkeolojik sit alanında, 2 nolu İzmir Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Müdürlüğünün 11.01.2018 tarih ve 316 sayılı karar gereği Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında, 01.04.2005 gün ve 479 sayılı Koruma Amaçlı İmar Planında Yol, Park ve Turistik Tesis alanında kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine tabi olduğu ve Kültür ve Tabiat Varlıkları Kurulunun 05.11.1999 gün ve 658 sayılı ilke kararı uyarınca sondaj kazısı ilgili müze denetiminde yapıldıktan sonra inşaat izni verileceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İzmir İl, Çeşme İlçe, Dalyan Mahalle/Köy, 6237 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydı üzerinde Çeşme Belediyesinin 12.08.1991 tarih ve 991/795 sayılı yazıları gereğince işbu gayrimenkul üzerine İmar Durumu gereği TURİSTİK TESİS YAPILACAĞI beyanı vardır. Ayrıca tapu kaydı üzerinde 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR beyanı vardır. Takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2023 - 10:20
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2023 - 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2023 - 10:20
Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2023 - 10:20
