2024 yılında kira geliri elde eden mükellefler için beyanname dönemi başladı. Kira geliri 33 bin lirayı aşanlar, 1 Mart ile 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyannamelerini vererek, vergilerini iki eşit taksitte ödeyecekler. İlk taksit 2 Nisan 2025'e kadar, ikinci taksit ise Temmuz ayında ödenecek.
Ev sahipleri dikkat: 1 Mart’ta başlıyor, 33 bin lirayı aşanlar beyanname verecek
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazırladığı rehbere göre, kira gelirlerinin beyanında tahsilat esası geçerli. Yani, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira bedeli çek ile alındığında da nakden tahsilat kabul ediliyor. Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirlerinin toplu olarak 2024 yılında tahsil edilmesi durumunda, bu gelirler 2024 yılının geliri olarak beyan edilecek. Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira bedelleri ise ilgili oldukları yılların geliri sayılacak.
Beyanname zorunluluğu
2024 yılında elde edilen konut kira gelirleri için 33 bin liralık istisna uygulanacak. Bu tutarın altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek yok. Ancak, istisna tutarını aşan gelirler için beyanname verilmesi ve 33 bin liralık istisnanın beyan sırasında kullanılması gerekiyor. Süresinde beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira gelirleri için bu istisnadan yararlanılamayacak.
Beyanname vermeme durumunda yapılması gerekenler
Gayrimenkulden hiç kira geliri elde edilmemesi veya 33 bin liralık istisna tutarının altında gelir elde edilmesi durumunda, beyanname vermeme gerekçesi talep edilirse, bir dilekçe ile vergi dairesine bildirim yapılabiliyor. Bu dilekçe, hazirbeyan.gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden "İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum" menüsü aracılığıyla da verilebiliyor.
