İzmir'in Bergama ilçesinde bulunan bir ev icradan satışa çıkıyor. Ev için istenen bedel ise 781 bin 351 TL olarak açıklandı.
Bergama İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/586 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 622 Ada, 21 Parsel, Bergama İcra Dairesi Müdürlüğü'nce re ...
Adresi : İzmir İli Bergama İlçesi Zafer Mahallesi 622 Ada 21 Parsel Bergama / İZMİR
Yüzölçümü : 99,60 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 781.350,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir.
İzmir İl, Bergama İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 622 Ada, 21 Parsel, Bergama İcra Dairesi Müdürlüğü'nce resen bilirkişi seçilerek yapılan keşif sonucu; Tuncay Alkoç a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama
İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmazın mahallinde fotoğraf çekilerek ve gerekli ölçümler yapılmış olup taşınmazın değerini belirleyerek rapor düzenlenmiştir. İNCELEME VE TESPİTLER: Dosya konusu taşınmazın; Tapu kaydı; Tuncay Alkoç a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmazdır. Kadastro durumu; Tapu kaydı pafta örneği ve krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Taşınmazın imar durumu: İzmir İli, Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada, 21 Parsel Bergama Belediyesi E-İmar uygulamasında 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 2 kat konut
alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın konumu ve mevkii; İzmir İli Bergama İlçesi Zafer Mahallesi, 622 Ada, 21 Parsel kapı no:3 de bulunmakta olup yaklaşık kuş uçuşu olarak; Bergama merkeze 400m.,Kapalı Pazar yeri 2300m.,Otogara 6200m.,Bergama Şehir içi Minibüs durağına 900m.,ve Devlet Hastanesine 2150 m.mesafededir. Çevresinde konut ağırlıklı eski ve yeni yapılaşmalar vardır. Halihazır Durum; İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmaz üzerinde yaklaşık 50,00 m2 yüzölçümünde tek katlı kerpiç ev bulunmaktadır. Sıva ve boyalarının bir kısmı dökülmüş, çatısı kiremit ve eternit kaplıdır.
Koridor, oda, mutfak banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Evin esaslı bakım ve onarıma ihtiyacı vardır.Bina alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dosya konusu Tuncay Alkoç?a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmaz üzerindeki yapının keşif tarihi itibariyle yaklaşık olarak değerinin hesabında, Çevre Şehircilik Bakanlığı 2024/32466 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğde bulunan yapı sınıflarının tetkiki, meskenin hâlihazır durumu ile malzeme ve işçilik kalitesi, mevcut piyasa şartları, çevresindeki yapılaşma durumu,alım satıma etki eden faktörler, 02.12.1982/17886 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan aşınma payları, arsa değeri içinde, taşınmazın imar durumu, konumu ve mevkii ile ayrıca piyasa araştırmaları yapılmış, emsallere göre eksik ve fazla yönler değerlendirilmiş olup pazarlık payı da dikkate alınarak tüm bu hususlara göre değer tespit edilmiştir.
Buna göre,1) Bina değeri (ev) = 50,00 m2 x 12.250,00 TL/m2 x (1- 0,70) = 183.750,00 TL 2) Arsa değeri = 99,60 m2 x 6.000,00 TL/m2 = 597.600,00 TL Zafer Mahallesi 622 ada 21 parselin toplam değeri = 781.350,00 TL Olabileceği görüş ve kanaati sunulmuştur.
Adresi : İzmir İli Bergama İlçesi Zafer Mahallesi 622 Ada 21 Parsel Bergama / İZMİR
Yüzölçümü : 99,60 m2
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 - 11:33
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 - 11:33
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 - 11:33
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 - 11:33
31/10/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
