İzmir'in Torbalı ilçesinde bulunan bir daire icradan satışa çıkıyor. 3+1 daire için istenen bedel ise 1 milyon 750 bin TL olarak açıklandı.
Torbalı İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/680 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, TEPEKÖY Mahalle/Köy, Kırlar Mevkii, 542 Ada, 22 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 1. Kat1| nolu mesken niteliklidir. Dikdörtgen şekline yakın geometrik sınırlara sahip, 1559 sokak ile, 1596 sokağın kesiştiği köşe başı konumlu, 191,00m? arsa alanlı parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, zemin * 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı binanın 1. katında yer almaktadır. Binanın zemin katı kat irtifakına göre 3 dükkan, normal katları birer daireden oluşmaktadır. Zemin katta bulunan iki dükkanın daireye dönüştürüldüğü görülmüştür. Keşif günü tespit konusu taşınmazın zili defalarca çalınmasına rağmen açan olmadığından içerisi görülememiştir. Tapu Müdürlüğü arşivinden proje temin edilerek taşınmazın kullanım alanları ve yüzölçümü tespit edilmiştir. Bina çevresi gezilerek taşınmaza ait yer konum ve yapı özellikleri hakkında gözlem yapılmış, fikir edinilmiştir.Tespit konusu taşınmaz, 6/28 (40,92m?) arsa paylı, 07.07.1994 tarih ve cilt;33, Shf;10 belge numaralı yapı ruhsatına göre 120,00 m? alanlıdır. Proje üzerinden yapılan incelemede, 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre, wc, 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Daire içerisi görülemediğinden, benzer özellikteki klasik daire yapı özelliğinde değerlendirilmiştir. Daire 1559 ve 1596 sokak yönleri ile komşu parsel yönüne cephelidir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine görelll/A sınıf yapılıdır. Bina 30 yaşında olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre 9025 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevki olarak taşınmaz, Torbalı ilçe merkezi orta kısmından geçen İzmir-Aydın Asfaltının doğu yönü yerleşkesi bölümü olan Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde olup, İzmir-Aydın yoluna kuş uçuşu yaklaşık 440mt, Torbalı İlçe merkezi Atatürk meydanına 875mt, Otogara 760mt mesafede, alt yapısı Mevcut, alt ve orta gelirli vatandaşların ikamet ettiği, ulaşım imkanı kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede bulunmaktadır. Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın değer tespiti için taşınmazın bulunduğu bölgede yakın zamanda satışa çıkarılmış — satılmış benzer gayrimenkuller, yapıların özelliği, halihazır durumu, yüzölçümü, imar durumu, konumu, sokağı, alt yapı imkanları taşınmazın alanı, bulunduğu kat, yaşı çevresinin doluluk oranı, merkezi yerlere mesafesi, yapının inşa tarzı inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, kullanılış şekli, yöredeki alım — satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri gibi kriterler dahilinde Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgenin sosyo ekonomik durumu, paranın satın alma gücü, aşağıda aracı kurumlar vasıtası ile yakın çevresinde satılık olan fikir verir nitelikteki benzer taşınmazlar ile artı eksi yönleri, pazarlık payları mukayese edilerek, Keşif tarihi (24/05/2024) itibariyle yapılan değerlendirme sonucunda, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Tepeköy Mahallesi 542 ada, 22 Parsel, 1. kat | nolu meskenin arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 1.750.000.00TLL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Atatürk Mahallesi, 1559Sokak, No:33, Kat:1, Daire: 1Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 0 m2 , Ana taşınmaz yüzölçümü:191,00 m2
İmar Durumu: Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.05.2024 tarih, 14149/13986 sayılı yazılarında, “İlçemiz, Tepeköy Mahallesi 542 ada 22 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat" kısmen "Yol" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı belgesi yazımız ekinde gönderilmiştir” denilmektedir.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 - 10:03
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 - 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 - 10:03
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 - 10:03
01/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
