İzmir'in Urla ilçesinde bulunan bir mesken icradan satışa çıkıyor. Dubleks mesken için istenen bedel ise 13 milyon 92 bin 854,20 TL olarak açıklandı.
Urla İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/279 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, YAĞCILAR Mahalle/Köy, ÖMERALİ BOĞAZI YUKARI DEMİRCİLİ Mevkii, 0 Ada, 726 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli Urla İlçesi, Yağcılar Mahallesi, Ömeraliboğazı Yukarı Demircili mevkii, 726 parsel sayılı, 10.263,66 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 749/10164 arsa paylı, ?Bodrumlu Mesken? nitelikli 6 No?lu bağımsız bölüm, tam hisse ile tapuda Semih ÖZİZMİR adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde ?Y.P. 28/12/2001? İbaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde ?Kat İrtifakı Kurulu olup Bu Gayrimenkul, İmar Uygulaması ile Şuyulanmuş olup, Ali Mahir 386/11026366, Leman ARPAK 986/1026366, Ümit BİLGİÇ 806/1026366,?.hisseleri zemine yöneliktir.? 03.01.2006 tarih ve 28 yev. no. ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde 24.12.2009 tarih ve 9522 yev. no. ile ? Yönetim Planı Değişikliği? ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde 06.07.2018 tarih ve 7567 yev. no. ile ?Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lehine Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı? ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde 04.03.2010 tarih ve 1533 yev. no. ile ?Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.? ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının şerhler hanesinde 09.01.2019 tarih ve 222 yev. no. ile Şule ÖZİZMİR lehine ?Aile Konutudur.? İbaresi bulunmaktadır. Taşınmaz: İzmir İli Urla İlçesi, Yağcılar Mahallesi, Altınköy Çiftlik Evleri Sitesi, Altınköy Küme Evleri, No:6/6 adresinde bulunan bodrumlu betonarme dubleks meskendir. Taşınmazın yanımızda getirdiğimiz pafta bilgilerine aynen uyduğu görüldü. Gerekli inceleme, ölçümler yapılarak rapor tanzim edildi. Taşınmazın Yağcılar Mahallesi, Altınköy Çiftlik Evleri Sitesinde bulunduğu ve belediye ve site hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 726 parsel üzerinde 6 no?lu bağımsız bölüm olup bodrumlu betonarme dubleks mesken niteliğindedir. Binanın bodrum katının 31,36 m2 alanlı olduğu, zeminin seramikle kaplı olduğu ve 1 adet oda ve kiler olarak kullanıldığı; zemin katının, eklentisiyle birlikte 102,65 m2 alanının olduğu üst katının 69,62 m2 olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesinin sıvalı ve badanalı olduğu, tüm doğramalarının alüminyum malzemeden yapıldığı görülmüştür. Binanın zemin katında 1 adet oda, 1 adet salon, 1 adet açık mutfak ve 1 adet Banyo-WC bulunmaktadır. Ayrıca salonda 1 adet şömine bulunmaktadır. Isınma soba ve kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Zemin seramikle kaplıdır. Mutfak eskitme ahşap tarzda hazır mutfaktır. Üst katta ise 1 adet Banyo-WC, 1 adet ebeveyn banyosu ve 3 adet oda bulunmaktadır. Odaların zemini ahşap rabıta ile kaplıdır. İç kapılar Amerikan press malzemedendir. İç cephe alçı sıvalı ve badanalıdır. Tavanda alçı kartonpiyer süslemeler mevcuttur. Binanın üzeri üçgen çatılı olup üzeri kiremitle örtülüdür. Bina yaklaşık 21-22 yıllıktır. Taşınmaza ait ayrıca bahçede 1 adet tuğla yığma 9,70 m2 alanlı müştemilat yapısının bulunduğu görülmüştür.
Gayrimenkulün genelve çevresel özellikleri: Taşınmaz, Site hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla merkeze 15 km, denize 1500 metre uzaklıktadır. EtrEtrafında bahçeli tek katlı ve dubleks müstakil villalar mevcuttur. Ormanlık alanda bulunması, temiz havası ve gürültüden uzak oluşutaşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçlar;
1 Adet Çam35 Adet Taflan1 Adet Sedir3 Adet Akasya1 Adet Akasya 1 Adet Zeytin (25-30 yaş) 2 Adet Nar (30-40 yaş) 1 Adet Narenciye (15-20 yaş) 25 Adet Taflan
Urla İcra Hukuk Mahkemesinin kararı gereğince taşınmazın değeri 13.092.854,20
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, Yağcılar Mahallesi, Altınköy Çiftlik Evleri Sitesi, Altınköy Küme Evleri, No:6/6 Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 10.263,66 m2
Arsa Payı : 749/10164
İmar Durumu :İlçenin Yağcılar Mahallesi, tapunun 726 no'lu parseli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmakta olup 1/25000 ekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ve 1/100000 Ölçekli İzmir-Manis:Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı ve Doğal Sit Alanı olarak planlıdır. taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması kaydıyla ve 1/100.000 ölçekli İzmir- Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı plan notlarına göre bu alanlarda 5403 sayılı Toprak Koruma ve arazi kullanım kanunu uyarınca belirlenecek tarım sınıflamalarına göre uygulamaya geçileceği belirtilmiştir. Bu nedenle Tarım ve Orman İl Müdürlüğünden görüş alınmadan uygulamaya geçilemez. Ayrıca taşınmazın 27.04.2018 tarih ve 76074 sayılı Bakanlık Olur'u ile, Sürdürülebilir Doğal Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 13.092.854,20 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 - 10:33
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 - 10:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 - 10:33
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 - 10:33
02/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
