BİLGE CAN ÜNBAL YILMAZ/ İZ GAZETE- Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı orta sınıflı vatandaşların ‘ev sahibi olabilmesi’ için başlattığı "Yeni Evim Konut Finansman Programı" kampanyasının detayları belli oldu. Kampanya kapsamında Türkiye üç bölgeye ayrılacak. Kredide vade 15 yıl ve faiz oranı yüzde 0,69'dan başlayacak. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak. İzmir'de ise en fazla 3 milyon TL'ye kadar kredi çekilebilecek. Ege Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan ‘Yeni Evim Kampanyası’nı İz Gazete’ye değerlendirdi.
Aslan kampanyanın iktidarın seçim projesi olduğunu söyleyerek, “Bu projenin sunuluş şekli orta gelirliye dönük olabilir ancak bu proje orta gelirliye hitap etmekten çok uzak. Orta gelirli diye bir gruptan artık söz etmek bile mümkün değil. Dikkatli değerlendirildiğinde bu projenin hükümete yakın yüklenicilerin elinde bulundurduğu konut skoğunu eritmeye yönelik olduğu anlaşıyor. Sosyal devlet mantığı amaç orta gelirliyi ev sahibi etmekse, bunun daha kolay ve kapsayıcı yolu var. Kooperatifleşmeyi yaygınlaştırarak bu yapılabilir. Hatta daha fazla grup bundan faydalanır. Şu an Türkiye genelinde kiracılık oranı 7 buçuk milyon, Türkiye nüfusunun dörtte biri kiracı. Orta gelirlinin yok olduğu bir ortamda, orta gelirliye kampanya üretmek tamamen hayal ürünü ve seçim projesi anlamına geliyor. Haliyle bu kampanya emlak krizini çözmez” ifadelerini kullandı.
FİYATLAR ARTACAK
Önümüzdeki günlerde büyük emlak grupların konut fiyatlarında artışa gideceklerini söyleyen Aslan, “Bu kampanya, hem konut fiyatlarını hem maliyeti arttıracak. Kampanya detaylarında yüklenici firma kefil olur diyor. Tabi bunun da bir bedeli olacaktır. Normal koşullarda sosyal devletlerde toplu konut idaresi, dar gelirli hiç konutu olmayan yurttaşlara uygun ödeyebileceği krediler sağlayarak evler yapar. Ancak burada bu görevi üstlenmesi gereken toplu konut idaresi köprü yapıyor, yol yapıyor, tek yapmadığı şey toplu konut yapmak” dedi
ÇÖZÜM KOOPERATİFLEŞME
Bu kampanyanın bir çözüm olmadığının altını çizen Aslan, “Biz İzmir’ de 200 ayrı meslek grubundan oluşan bir kooperatiflerle 150 bin kişinin yaşadığı kentler kurduk. Bu kentlerin tamamı kendi ihtiyaçlarını içinde çözebilen kentlerdir. Burada yaşayan insanların tüm ihtiyaçlarını karşılayan kentlerdir. Emlak krizi böyle kooperatifleri destekleyerek çözülür” diye konuştu.
Kampanyada detaylar açıklandı
• Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.
• 'Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.'
• 'Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacaklar.'
• Ödeme planı 0.69’dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.
• 18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
• İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak
• Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek
• Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak
