Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre, konut satışları 2025 yılı şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818’e çıktı. Bu verilerin yanı sıra her yıl artarak giden ‘Yabancı Konut Satışları’ bu yıl yüzde 21,1 oranında düşerek bin 457’ye geriledi. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, İz Gazete’ye yaptığı açıklamada yabancıların, 400 bin dolar verip oturma izni aldıktan sonra konut alımlarına yöneldiğini ve 5 yılın sonunda da vatandaşlık aldıktan sonra elindeki konutları sattığını söyledi.
‘Golden’ vize
Vatandaşlık aldıktan sonra elindeki konutları satan yabancılarla her yıl 1 milyar liranın dışarıya gittiğini söyleyen Güleroğlu, “İspanya, Yunanistan, Dubai ve Kıbrıs’a yatırımlar yapılıyor. 5 yıl içerisindeki vergilerdeki yüksek oranlar ve alım-satımdaki yüzde 2 ve yüzde 4 alım-satım vergileri ve emlak vergileri bir yükselmeye gittiği için insanlar da yatırım yaparken bu tarz yatırımları daha çok tercih ediyorlar. Yunanistan’da 400 bin dolara alınan bir mülkün karşılığında size vatandaşlık olmasa da 5 yıl oturma izni veriliyor. Bu da ‘golden’ vize demektir. 5 yıl rahat rahat ülkeye girip çıkma izni veriliyor dedi.
Yabancıların artık konut satın almak istemediğini vurgulayan Güleroğlu, “Daha önce 3-5 yıllık taahhütle konutları aldılar, süreleri doldu. O yüzden artık bu konutları elden çıkarıyorlar. Bu sebeple de piyasalar etkileniyor. Yabancılar şu anda herhangi bir konut almıyor. 400 bin doları bankada üç yıl tuttuğunuzda ve taahhüt de verdiğinizde size aynı şekilde vatandaşlık veriliyor. Bu sayede yabancılar artık konut almıyor, konuttan çıkıyor” şeklinde konuştu.
